编者按：

为深化贯彻落实习近平总布告考验云南迫切谈话迫切指点和李强总理指点条目，走出一条合手续健康的文旅发展之路，更好鼓动旅居业发展。按照省委、省政府责任条目，省文化和旅游厅会同各州（市）、省直各联系部门，深化调研、回归优选全省新暴露的立得住、叫得响、能复制、可合手续的旅居履行。在客岁推出八种业态50个典型案例基础上，围绕舒适农房行使型、特质产业初始型、货仓民宿短租型、医养机构依托型、闲置房产周转型5种发展模式，新回归梳理了50个典型案例，编写了《有一种叫云南的糊口——旅居云南典型案例汇编二》，供全省各地发展旅居业参阅鉴戒。

货仓民宿短租型气 四季齐好意思宜旅居

——文山州丘北县双龙营镇普者黑村“山禾系列”

一、式样概况

“山禾系列”民宿位于双龙营镇普者黑村，距丘北县城13公里，距普者黑高铁站26公里，公交车可直达，交通便利。年均气温13℃-19.7℃，四季如春、空气湿润，征象满足期长达10个月，负氧离子含量高达3300个/立方厘米，是“中国自然氧吧”，是避暑避寒的理思之地。相近有普者黑国度5A级旅游景区、水陌青田、花仙谷、《三生三世十里桃花》拍摄地等多个景区景点，花脸节、火炬节等民族节庆别有洞天，十盏灯、弦子舞、刺绣等非物资文化遗产娇媚多彩，发展旅居具备“天时地利东谈主和”。

“山禾系列”是西双版纳幸福旅居置业服务有限公司（以下简称“幸福旅居”）旗下居品，该公司成立于2022年，主要从事旅游、住宿、养老、体育健康服务。普者黑村是宇宙乡村旅游要点村，共有1147户5019东谈主，70%以上村民从事旅游相关责任，乡村旅游淡旺季显着，亟待转型。2023年，幸福旅居进驻普者黑村，通过租借普者黑村闲置房屋和效益较差的东谈主皮客栈开办“山禾系列”，打造普者黑旅居基地。2023年5月1日，“山禾系列”首个民宿肃肃开业，于今已发展到5个，总投资超500万元，设有各种房型107间，床位185个，餐位160个，是普者黑旅居发展的代表。

二、发展模式

（一）精确定位，深耕银发旅居阛阓。精确捕捉“银发旅居”的后劲，对准退休东谈主群的“慢旅居”需求，推出全年无休的陆续隔秩序、健康餐饮定制、如期健身算作、基础体检互助等适老化服务。与传统民宿依赖节沐日客流不同，银发旅居来宾更倾向于长居或全年分时段入住，可有用均衡旅游淡旺季。

（二）服务升级，营造糊口共同体。预防客户需求，坚合手以标准化和个性化相长入服务理念营造“家感”，为旅居来宾留住好意思好回忆。对思要在普者黑发怔住的来宾，赐与饱胀失业空间；对思要体验当地生态和文化的来宾，组织来宾到各州里赶集、捡菌子、摘菜摘果、篝火晚会；对有照相需求的来宾，长入季节对舍得、青龙山、落水洞等地最好拍摄点和最好拍摄技巧进行保举；对留在普者黑过年的来宾，组织一谈吃杀猪饭、举办“山禾系列”春晚等算作暖心留客。

（三）运营冲破，破解淡旺季瓶颈。幸福旅居在云南省16个州市及贵州、海南、广西等地均设有旅居基地，从公司里面竣事旅居客群调度、资源互推和多点换住。公司自主培养主播对居品进行直播宣传，主播中有退休老干部，或者字据本身解释，长入时令气节、地域居品、客群年纪等信息进行合理保举，最大收尾自大旅居来宾需求。

三、主要收效

（一）经济效益擢升。凭借互异化服务，“山禾系列”全年入住率向上65%，客源主要来自东三省、安徽、甘肃、河北、福建等地。2024年以来，共招待旅居来宾约15000东谈主，平均居住天数为30天，其中最短15天，最长360天；日均招待旅居来宾50东谈主，东谈主均铺张约100元/天，全年总贸易收入达150万余元，破解普者黑淡旺季迥殊的问题。

（二）社会价值突显。雇佣当地村民承担餐饮、管家、客房等服务，促进干事增收，东谈主均年增收3万元以上。路远迢迢的旅居来宾聚在一谈，各自共享见闻趣事，家长里短酿成了“文化甜点”；在旅居糊口中加入扎染、杀猪饭、赶“属相街”等民风算作和非遗体验，促进了文化磋议会通。

（三）环保旅居互促。丘北县履行“绿好意思乡村”成就擢升东谈主居环境，成立普者黑景区详尽整治专班，对普者黑村餐饮民宿进行专项整治，对建筑、浑浊防治、卫生等作出明确轨则。“山禾系列”积极反馈，成就稳健国度标准、有用容积与服务东谈主数相匹配的防浑浊秩序，主动融入村集体公益算作，参与东谈主居环境整治，竣事“绿水青山”与“旅居经济”的双向赋能。

着手丨云南省文化和旅游厅

剪辑丨刘榕杉

审核丨兰芳 华芳

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